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杭州美食:6520元/㎡!鸿翔拿下嘉善中新产业园南宅地

admin2020-08-2325

今日,嘉善时隔两月再迎宅地出让。

2019-22地块,位于嘉善魏塘街道魏中村。该地块于上半年4月13日首次出让,但因无人报价而遭遇流拍,现降低起始价500元/㎡重新上架。

最终,该地块经由5轮报价由鸿翔以楼面价6520元/㎡竞得。

杭州美食:6520元/㎡!鸿翔拿下嘉善中新产业园南宅地 第1张

地块信息

2019-22地块,土地面积23189㎡,容积率1.0-2.0,起始楼面价6500元/㎡,上限楼面价8050元/㎡,且地块设有底价,最终报价13040元/㎡,总价3.02亿元,折合楼面价6520元/㎡,溢价率0.31%。

杭州美食:6520元/㎡!鸿翔拿下嘉善中新产业园南宅地 第2张

该地块呈三角地形,位于魏塘街道最北部,北靠平黎公路(在建高架),西南向为住宅社区,北向为中新嘉善现代产业园。现在,地块周边厂区较多,都会界面及配套还有待提升。

地块西侧即是在售的翡翠公馆,均价约14900元/㎡。

杭州美食:6520元/㎡!鸿翔拿下嘉善中新产业园南宅地 第3张

2019-22地块现场 图片泉源:浙江省土地网上交易系统

地块其余属性

修建密度:≤30%;

绿地率:≥30%;

修建高度控制:不大于54米;

土地使用权出让年期:70年;

土地开发水平:按现状;

动工及完工限期:交地后1年内动工、开工后2年内完工。

地块要求≥二星级绿色修建尺度;

修建面积<5万方且容积率≥2的其他栖身修建接纳装配式手艺制作。

全装修:住宅100%全装修制品交付。

上半年,嘉善整体出地速率节奏较缓,乐成出让6宗宅地,总出让面积23.02万平方米,出让总额32.72亿元,平均楼面价6690元/㎡。

该地块为下半年首宗入市宅地,暂无其他新地块挂牌出让。不外,据了解下半年嘉善县预计划供应住宅用地(含商住)为371亩。

例如,天凝镇在2020年土地资源推介会上推出了四宗优质地块共计138453.7㎡,包罗2宗商地、2宗宅地,其中宅地划分位于东方路西侧、洪三公路东侧,均位于镇区焦点区域,紧邻天凝大道。

此外,像嘉善高铁新城、干窑镇等区域内也都有宅地待出让,详细以挂牌信息为准。

从整体市场来看,今年上半年嘉善县的显示照样对照平稳的,凭据相关部门数据信息显示,上半年嘉善新建商品房住宅总成交6485套,销售面积64.25万平米,销售金额76.46亿元,住宅套均价11900元/㎡(不含车位)。其中住宅销售套数同比去年-9.8%。住宅销售面积同比去年-18%。

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