台北巿大直地区依山傍水，区内名宅广〖guang〗受名人青睐，近年在此购置新屋的有影星林志颖、隋棠，台玻林家成员、印尼〖ni〗纺织大王宋家成员、富邦集团蔡{cai}家成员等。住展研发展何世昌表示，虽非热门推案、成交区，但预售屋房价每坪开价多{duo}已在140万元以上。
新案推出 集中重划区、北安路
何世昌表示，大直近{jin}来有不少新案推出，推案分别集中“zhong”在重划区及北安路一带等早期开发区，基本上，大直重划区新案最著名的为「西华富邦」，非重划区新推案，则集中在实践大学附近 jin[，目前约有4案，指标个案包括「跃大直」、「基泰大直」、「长‘chang’野米兰」等总销从11亿至25亿不等。
「大直成交量一向不大！」何世昌指出，大直既非传统推案热区，也非成交热区，客户多以自住居多，在大直非重划区购屋的客户，多有地缘性，重划区部分买家则以外来客会较多。整个大直地区预售案开价多每坪140万元起跳，成交至少110、120万以上，没有3位数几乎买不到，购屋门槛颇高。
对于许多名人喜欢居住于此，何世昌表示，主要区域环境非常好，新重划区与旧巿区相连，生活‘huo’机能够、舒适，商家多在大马路上，在巷道内的住家都非常安静，要到巿中心又很便捷。最近这几年回流的台商，也很喜欢在此购屋。
台湾房屋集团趋势中心执行长『chang』张「zhang」旭岚表示，大直重划区紧邻基隆河畔、美堤河滨公园，居住环境清幽，不乏高级华厦「xia」及亿级豪宅，其中最指{zhi}标的莫属「西华富邦」，至少连续四年成为大直交易量最多的豪宅，且单价也都是当年度区域最高价，该社区具有高隐私、万豪酒店管理的顶级服《fu》务优势，面河岸景观的高楼层户，可看见基隆河、松山机场及山景，单价行情稳居200万。
隐密性高 gao[ 吸引《yin》高 gao[资产族入手
成屋方面，张旭岚指出，大直仍有许多知名高价宅也受到高端族的 de[青睐，像是屋龄较新的「轻井泽」、「水绿清翫」及中古名宅「帝景水花园」、「代官山」、「达丽花园」等，其中有些社区户数少、位处静巷、隐密性高、住户水准高等，吸引个性较低调的高资产族入手。
第一建经研究中心副理张菱育表示，观察近年豪宅交易状况，出现不少无贷款购置的案例，像