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在哪里买usdt(www.payusdt.vip):全球豪宅指数 深圳升19%称冠 第1张

全球央行疫市「放水」 投资者看好大湾区职位

受益于粤港澳大湾区远景无限,大量资金涌入深圳,动员该市楼价继续强势上涨。莱坊昨日揭晓的2021年第一季《全球都会豪宅指数》讲述显示,深圳豪宅楼价按年上升18.9%,涨幅领跑全球46个主要都会。有专家示意,深圳作为大湾区的焦点都会之一,拥有大量商机,加上去年新冠肺炎疫情令全球多国央行「放水」,许多富豪纷纷购置豪宅对冲资产贬值风险,令深圳豪宅需求大增,推动价钱上涨,预料未来深圳楼市仍将保持向好趋势,惟升幅将有所回落。●香港文汇报记者 李昌鸿 深圳报道

莱坊讲述统计全球46个都会的豪宅今年首季的显示,内地北上广深四多数会所有上榜。讲述指,随茯怑]接种设计大规模推出,而豪宅市场不受失业率及购置力因素影响,预料豪宅楼价会继续反弹。以深圳市为例,虽然今年2月推出「2.8」新政严控楼市,但今次仍以18.9%的按年升幅排名第一。

政策利好 吸引富豪资金

美联物业深莞惠董事总司理江少杰剖析,主要由于深圳豪宅是稀缺产物,一些富豪因资金没有出路,只要有合适的豪宅单元,他们仍会购置,预料今年深圳豪宅价钱仍会坚挺,整年保持小幅上涨的态势。

深圳中原地产董事总司理郑叔伦亦示意,因深圳是大湾区焦点都会之一,加上社会主义先行树模区,这些利好推动深圳将延续稳健生长,有利吸引资金、企业和人才前来深圳生长,令购置力延续增进。更主要的是,去年疫情发作后,全球央行团体放水,许多富豪纷纷涌入房地产,尤其是豪宅。

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相比之下,一河之隔的香港豪宅楼价指数为负增进3.1%,排名由1年前第36位下跌至42位。

莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管王兆麒以为,只管在已往12个月香港豪宅楼价录得负增进,但楼价下跌的情形仅集中在去年上半年。今年以来,香港豪宅市场气氛正在转向。在最近一个季度,豪宅楼价已反跌为升,录得1.4%增进。

仲行:港楼交投气氛改善

事实上,仲量联行日前宣布的《香港住宅销售市场综述》亦指出,继于2020年下跌8.2%后,本港豪宅资源值于今年首季按季反弹0.8%。整体豪宅租金则保持平稳,按季微跌0.2%,两者显示均为自2019年第二季以来最佳水平。随茩轻铥s冠病毒确诊病例数目削减,上一季睇楼流动更趋活跃,交投气氛有所改善。今年首季共录得42宗1亿港元以上豪宅物业成交,较去年季度平均水平凌驾31%,但仍远远低于历史水平。此外,相关生意总成交金额亦较去年凌驾约55%。

仲量联行大中华研究部主管黄志辉示意:「只管有迹象显示住宅市场交投气氛有所改善,但现在销售进度仍然缓慢,因此,我们对豪宅市场的苏醒速率须持审慎乐观态度。另外,就可能引入空置税等因素亦将影响有关升势,促使生长商自动加推豪宅货尾,令楼价在短期内受压。」

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