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中国房企持续推进债务重组,花样年公告指出,已与本金总额为40.18亿美元的美元优先票据的部分主要持有人取得进展,就现有债务重组条款达成一项协议,以达成建议重组,将使13亿美元的总计息及债务性质负债股权化。

花样年表示,同时债权人亦将获得8档新美元票据,到期日为2024年12月至2029年6月,现金利率将位于5.0%至8.0%区间。

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公告指出,1月13日由公司与现有美元债未偿还本金总额约24.5%之债券持有人小组签署重组支持协议。境外债务股权化相当于公司境外债务大量去杠杆化,将大幅增加公司帐面值并降低公司净负债比率。

花样年表示,预计重组完成后,曾宝宝仍是公司最大控股股东。建议重组后,境外债的到期期限将由2022年12月延长2~6.5年,所有境外债务到期日为2024年12月或之后,将为公司提供两年期间以稳定及改善营运。境外债务的现金利息开支将于该两年期间内大幅减少,从而将提高公司现金与短期债务比率。

花样年表示,假设房地产行业的市场环境恢复正常,公司能够维持正常业务营运及项目层面能够获得新融资,估计2023~2030年现有项目的无杠杆自由现金流将为每年负人民币9亿元至正160亿元。

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